Уведомление о выселении из квартиры

Иногда совершенно неожиданно квартиросъемщик может получить уведомление о необходимости выселения из данного помещения. В данной ситуации, человеку главное не растеряться, а действовать спокойно и рассудительно.

Прежде всего, стоит убедиться в том, что данное извещение носит законный характер. Также необходимо разобраться, насколько объективны причины для выселения.

Желательно прибегнуть к помощи специалистов, которые смогут основательно понять все нюансы сложившейся ситуации.

Все процедуры по выселению квартиросъемщиков из занимаемых ими помещений должны осуществляться на законных основаниях.

На каком основании принимается решение о выселении жильцов из занимаемого ими помещения

Какими бы ни были причины для выселения человека, они должны носить законный характер. Если законного основания нет, выселение невозможно.

Давайте перечислим самые частые причины выселения. К ним относятся:

- нарушение условий оплаты ренты;

- использование помещений не по их прямому назначению;

- получение заключения специальной комиссии о признании помещения непригодным для эксплуатации;

- по причине проведения в помещении ремонтных работ;

- постановление о сносе данного здания по причине его ветхости;

- передача права собственности на данный объект другому лицу;

- смена условий использования здания и переход его из жилого фонда в нежилой;

- наличие судебного решения о выселении;

- другие причины.

Желание собственника помещения выселить квартиросъемщика не может быть основательным, если оно не имеет законного документального подтверждения.

Речь идет о соответствии действий владельца существующим законодательным актам государства и постановлениям местных органов управления.

Независимо от причин и оснований для выселения, жильцы должны быть предупреждены заранее о необходимости освободить занимаемую жилплощадь.

Какая информация содержится в извещении о выселении

Извещение о выселении должно быть направлено жильцам в письменном виде. Данный документ имеет официальный статус. В том случае, если владельцем помещения является физическое лицо, письмо составляется на листе формата А4.

Если же владелец — юридическое лицо, извещение оформляется на официальном бланке данной организации. Обратите внимание, что в последнем случае, на бланке организации в верхнем углу слева должны стоять данные о регистрации данного документа, как исходящего.

Далее сверху в правом углу указывается информация об адресате и отправителе извещения. Следующим идет название документа, в данном случае, речь идет об «уведомлении о выселении» или об «извещении о предстоящем выселении».

Дальше необходимо указать причину, по которой жильцам нужно освободить занимаемую жилплощадь. Обязательно указывается законность данных оснований. Для этого приводятся ссылки на законодательные акты, а также указывается, кто и когда издал эти постановления.

Желательно, чтобы уведомление носило характер просьбы, а не указания. Можно использовать следующую фразу «прошу Вас освободить занимаемое помещение до…». В уведомлении непременно должны быть указаны сроки, отведенные на выселение.

Обязательным является указание в документе сведений об объекте недвижимости.

К таким сведениям относятся:

- адрес объекта;

- на каком этаже находится помещение;

- в каком корпусе;

- размеры помещения;

- в каком подъезде находится квартира;

- другая информация.

Данная информация используется для конкретизации фактов, указанных в уведомлении.

Образец уведомления о выселении

Гр. Петрову Сергею Афанасьевичу,

проживающему по адресу:

г. Сергиев Посад, ул.Красной Армии, дом 5, кв.14.

Уведомление о выселении

Настоящим уведомляем о его выселении из квартиры, расположенной по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Красной Армии, дом 5,кв.14 в связи с решением Кировского районного суда г. Сергиев Посада, вступившим в законную силу «23» декабря 2016 года.

Вам надлежит освободить занимаемые помещения до «24» января 2017 года.

В случае не освобождения данных жилых помещений к вам будет применены меры принудительного выселения.

Начальник управления муниципального жилья Центрального Федерального административного округа

__________________/В.И. Вахромеев.

Уведомление получил: С.А.Петров

«24» декабря 2016 года.

Образец уведомления о выселении из квартиры

Кому: (ФИО ответчика полностью, адрес)

от: (ФИО истца полностью, адрес)

УВЕДОМЛЕНИЕ

о выселении из жилого помещения

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, (указать адрес квартиры полностью). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение).

Вы проживали в спорном жилом помещении на основании _________ (указать основания проживания).

С «___»____________ 20__ г. право пользования жилым помещением у Вас прекращено _________ (указать причины и основания прекращения права пользования жилым помещением).

В срок до «___»_________ 20__ г. Вы обязаны выселиться из жилого помещения по адресу: г. Омск, _________ (адрес квартиры), при этом обязаны вывезти все принадлежащие Вам вещи, передать мне комплект ключей от входной двери в квартиру, _________ (указать все действия, которые обязан выполнить ответчик при выселении). Считаю установленный срок разумным и достаточным для выселения.

В случае отказа от выселения, нарушения установленного срока выселения из жилого помещения, я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении на основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ. В этом случае на Вас будут возложены все понесенные мною убытки и судебные издержки по делу.

Дата «___»_________ 20___ г.

Подпись Истца: ___________

Ознакомлен: _______________ (подпись Ответчика)