Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Процесс выписки несовершеннолетнего из квартиры не из легких. Вам потребуется приложить немало усилий для того, чтобы сделать все в кратчайшие сроки. Необходимо собрать весь перечень необходимых документов, а затем предоставить их государственному органу. Все случаи различны, поэтому требуют индивидуального подхода.

Жилищный и Гражданский кодекс Российской Федерации защищают имущественные права детей. Кроме того, этим занимаются также органы опеки и попечительства. Вы должны понимать, что в судебном процессе закон всегда будет на стороне малыша.

Выписать ребенка можно только после того, как ему будет предоставлена новая площадь для проживания. Детей ни в коем случае нельзя оставлять без прописки, да и закон вам этого не позволит. Следует отметить, что в новом месте регистрации должны быть такие же жилищные условия, как и в предыдущем. Конечно, идеальным вариантом было бы улучшение этих условий.

Дабы более понятнее описать процедуру выписки из приватизированной квартиры, мы разберем этот случай на примере продажи недвижимости. У выписки есть свои отличия, которые зависят от того, является малыш владельцем продаваемого имущества или нет.

Дети – собственники приватизированной жилплощади

Существуют определенные условия для выписки ребенка, который представляет собой собственника квартиры:

- получите от органов опеки и попечительства согласие на совершение сделки исключительно в письменном виде. И сделать это нужно до заключения самой юридической сделки;

- очень важный момент: в новом доме у несовершеннолетнего должна быть такая же доля, какая была в продаваемой. Иначе органы опеки не позволят выписать ребенка с жилплощади, если покупка была не равноценной.

Равноценной сделка будет признана в том случае, если после ее заключения ребенку будет принадлежать такое же количество кв. метров, как и в прежней квартире.

Очень важно! В случае если при продаже и соответственно выписке ребенка, где он является собственником имущества, взамен ничего не приобретается, то обязательно нужно взять разрешение у органов опеки. Кроме того, вы должны положить на лицевой счет малыша сумму, которая ему положена.

Несоблюдение этих условий приведет к тому, что выписка будет незаконной. В данном случае она в принудительном порядке будет восстановлена путем обращения в суд.

Порядок выписки несовершеннолетнего владельца

Прежде всего, необходимо получить у органов попечительства согласие на продажу и последующую покупку недвижимости в письменном виде. Без него вам не позволят выписать или же прописать малолетнего.

Для этого:

Получить в паспортном столе выписку с предыдущего адреса проживания обо всех лицах, что там зарегистрированы.

Нужно представить:

— документребенка(паспорт или свидетельство);

— личный паспорт;

— документацию, подтверждающую права собственности, обязательно оформленную на имя сына или дочки.

После ознакомления со всеми предоставленными бумагами работником паспортного стола будет выдана справка обо всех зарегистрированных в продаваемом жилище лицах, там должно быть указано, что в нем проживает ребенок.

Следующим этапом является предоставление пакета документов органам опеки и попечительства. Этим должны заниматься родители, усыновители или опекуны. В этом принимают участие оба родителя независимо от того вместе они или разведены, при условии, что они не лишены родительских прав. Им необходимо подать оригиналы и копии всех бумаг. Присутствие ребенка обязательно только в случае, если ему исполнилось четырнадцать лет.

Необходимая документация:

- паспорта представителей ребенка и его самого, если такой имеется. Если паспорта еще нет, то следует представить свидетельство о рождении;

- бумаги, подтверждающие ваше право собственности на имущество, что вы продаете и покупаете;

- справку о лицах, которые зарегистрированы в жилплощади, которую вы продаете;

- тех. паспорт старой и новой жилплощади;

Всеми участниками сделки в соответствующих органах должно быть составлено заявление о покупке новой квартиры и продаже старой.

На протяжении двух недель будет рассмотрено предоставленное вами заявление. Сотрудниками органов опеки будет проведена проверка, в результате которой будет выявлено, имело ли место ущемление прав несовершеннолетнего или нет. После будет выдано письменное разрешение на покупку или продажу указанного в заявлении имущества.

Как получите на руки разрешение, можете обратиться в Регистрационную палату и оформить сделку.

После получения свидетельства о праве собственности на приобретенную жилплощадь позволено выписывать детей с предыдущего места проживания.

От вас потребуется:

Придите в паспортный стол по предыдущему адресу проживания и составьте обращение. Если чаду исполнилось 14 лет, с ним обязательно должен присутствовать родитель, опекун или усыновитель. Если малыш еще не достиг данного возраста, то его присутствие не нужно. В гос. организации на руки каждому обращающемуся выдается определенная форма для заполнения.

Имейте при себе такую документацию:

- разрешение, выданное попечительскими органами;

- паспорта родителей;

- личные бумаги несовершеннолетнего (паспорт/свидетельство);

- свидетельство, о праве собственности выданное на имя малолетнего.

Заполните лист убытия и укажите новое место проживания.

Работниками гос. органа будут собраны все предоставленные бумаги. Их вернут в течение недели вместе с листком убытия. Вы сможете выписать своего малыша только после этого.

Можете приступать к прописке.

Снова следует обратиться в паспортный стол и написать заявление с целью прописки ребенка. Если ребенку более 14 лет, то он также пишет заявление.

Прикрепите к заявлению всю необходимую документацию:

- полученное от органов опеки согласие;

- паспорта родителей или других уполномоченных лиц, которые несут ответственность за детей или одного из них;

- взятый на старом месте проживания листок убытия;

- бумаги, подтверждающие личность ребенка;

- последнее свидетельство о праве собственности, обязательно оформленное на имя дитя.

Предоставьте сотруднику паспортного стола листок прибытия и другие бумаги.

Заберите свои справки в назначенный день.

Ребенок не является собственником

Для выписки дитя, не являющегося владельцем приватизированной жилплощади, нет нужды в разрешении, которое выдают органы опеки и попечительства.

Запомните! Можно выписывать детей только в том случае, если их пропишут на новом месте совместно с одним из представителей.

Основные шаги для выписки

Ребенок, которому уже исполнилось четырнадцать лет, вместе с одним из родителей обязан прийти в паспортный стол по старому месту прописки. Если ребенок не достиг этого возраста, его присутствие не нужно. Нужно предоставить:

- паспорт заявителя;

- техпаспорт с нового места проживания;

- бумаги, подтверждающие личность ребенка.

Необходимо заполнить лист убытия и установленную форму заявления, где нужно указать новыйадрес проживания. Если ребенку нет 14 лет, то бумаги заполняет его представитель.

Сотрудник государственного органа забирает все документы. Как правило, для выписки требуется 7 дней.

Сразу после выписки ребенка со старого места его нужно прописать по новому месту проживания, где прописан его представитель (хотя бы один).

Выписка несовершеннолетнего из муниципальной квартиры

Гораздо сложнее выписать ребенка из муниципальной собственности, нежели с жилья, которое является его собственностью.

Главные моменты

Важно! Можно выписать ребенка только после прописки на новом месте проживания, где прописан его представитель (родитель, опекун).

Прописывать ребенка можно только туда, где условия проживания соответствуют предыдущим, и ничуть не хуже них.

Т.е. если дитя проживало в отдельном помещении, а теперь его намерены переселить в коммунальную квартиру или в место, общая площадь которого значительно меньше той, где он на данный момент прописан, то такая выписка будет не законной и суд восстановит предыдущее место регистрации.

Основной порядок выписки с муниципальной жилплощади

Для начала нужно получить справку с предыдущего адреса проживания обо всех числящихся там лицах, а также лицевой счет.

Ответственному квартиросъемщику надобно подготовить для сотрудникапаспортного стола:

- документ о личности ребенка;

- ордер социального найма на имущество;

- собственный паспорт.

Получить документ обо всех прописанных в квартире лицах, в которой будет числиться и ваш ребенок.

Лицевой счет можно получить в бухгалтерии паспортного стола.

Ребенок вместе с родителями (даже если они не находятся в браке, но оба имеют родительские права на ребенка) должен обратиться в органы опеки и попечительства для того, чтобы получить разрешение.

Нужны копии и оригиналы следующих документов:

- справка, в которой будут перечислены все прописанные по старому месту обитания лица;

- документ о личности ребенка;

- свидетельство на собственность с новогоадреса проживания (если речь идет о приватизированном жилье) или договор найма (если прописывать будут в муниципальное жилье);

- родительские паспорта;

- тех. паспорта недвижимости (старой и новой);

- ордер соц. найма;

- лицевой счет.

Представляющий интересы ребенка, а также он сам, если ему более 14 лет, должныпосетить попечительские органы для заполнения прошения о выписке несовершеннолетнего. В заявлении обязательно должен быть указан адрес места, в котором будет прописано дитя.

Ваше заявление будет рассмотрено в течение нескольких недель, а затем будет выдано разрешение на выписку, если будет установлено, что права ребенка не ущемлены.

Теперь можно выписывать ребенка с прежней муниципальной квартиры, а затем смело приступайте к его прописке в новом жилище.

Для того чтобы сделать это, необходимо:

Квартиросъемщик и ребенок, старший 14 лет, обязаны прийти в паспортный стол по прежнему месту проживания и составить заявление на выписку. Работник государственного органа каждому на руки выдаст бланк заявления.

Вложите в пакет документов следующее:

- решение попечительских органов;

- документ, подтверждающий личность квартиросъемщика (паспорт);

- договор соц. найма жилья или ордер;

- документ о личности ребенка.

Заполните лист убытия. Не забудьте указать новое место проживания ребенка.

Специалист заберет все предоставленные вами сведенья для ознакомления и вернет их на протяжении недели вместе с листком убытия. После этого ребенок считается выписанным.

В кратчайшие сроки пропишите ребенка по новому месту жительства.

Запомните самое главное – закон всегда будет на стороне ребенка! Даже самое минимальное ущемление его прав считается преступлением.